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在握续“瘦身健体”缓解流动性压力的同期，万科运转脱手拿地！
9月20日，在杭州土拍中，浙江万科南齐房地产有限公司、杭州地铁建造有限公司承接体以14.5亿元的底价，竞得西湖区双桥单位地块，成交楼面价9659元/日常米。
承接杭州地铁
拿下6万日常米地块
土拍信息袒露，这次万科承接杭州地铁拿下的地块位于西湖区云谷板块，掌握阿里巴巴云谷园区，该地块出让面积约6万日常米，容积率2.5，计较建筑面积约15万日常米，买卖商务与住宅建筑计容面积比例为30%和70%。
该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.5万元/日常米，且毛坯销售最高单价不高于2.75万元/日常米，确切施装修销售，装修价钱不高于3000元/日常米。
在万科2024年半年度功绩会上，万科料理层默示，公司将握续优化钞票结构，聚焦中枢业务，通过合理的钞票措置和资源整合，训诲企业举座竞争力和抗风险才气；同期，关于有后劲的风光，也会积极争取。
记者选藏到，万科近期有多个新风光开工信息。
8月6日，万科败露，公司在上海新增1个建造风光。该风光为位于宝山区的曼城二期杨泰东地块（杨行镇中心社区BSP0-0502单位09A-03地块），万科领有该地块35%权利，其需支付权利地价为10.84亿元。
7月2日，万科败露，其5月以来在徐州铜山区新增1个风光，该风光为天津路东地块，万科对该地块领有100%权利，需支付权利地价为5.36亿元。
6月3日公布的信息袒露，万科方面新增建造风光两个，这两个风光均位于沈阳，万科权利比例均为51%，其需要支付的权利地价为2.48亿元。
前8个月累计销售1637.8亿元
“瘦身健体”胜利初显
公告袒露，万科本年8月收时局同销售金额172.4亿元；2024年1至8月，公司累计收时局同销售金额1637.8亿元。
在万科遇到流动性压力以来，其地产建造主业的计较及剖析备受市集轻柔。在4月底举行的2023年度股东大会上，万科料理层对外能干讲解了其“瘦身健体”一揽子缱绻。
万科董事会主席郁亮先容，一揽子决议主要包括两个阶段：第一阶段是坚硬“瘦身”，退换融资模式，降解风险。具体而言，除三项主业外，将退出其他业务，计帐和转让非主业的财务投资。坚决荒诞度鼓动商办等巨额钞票往来，缱绻每年完成200亿元。同期，主动完成融资模式转型。第二阶段，万科将聚焦主业，作念精业务，成为行业产物标杆、事迹标杆。
郁亮称，万科制定上述一揽子决议，主要有三项指标：早先是“降欠债”，异日两年削减付息债务1000亿元以上，异日五年付息欠债总界限要降一半以上；第二，完成“融资模式转型”，从统借统还、主体信用为主的模式，冉冉转向以风光、钞票信用为主的融资模式；第三是完成“聚焦主业”，腾出有限资源、作念好作念强概括住区建造、物业事迹、租出公寓三大主业。
郁亮同期讲解，一揽子决议并非仅仅放松、压降决议，亦然发展越过的决议。第一阶段的“瘦身”，是为第二阶段汇集资源、打基础。
在2024年半年度功绩证据会上，万科实际副总裁、财务崇拜东谈主韩慧华默示，依靠本人接力和社会各界的复古，以及战略端的助力，万科有信心保握规画贯通。上半年，万科遥远把“保交房”和“保兑付”放在使命首位，不仅胜利完成了7.4万套屋子的委用，还依期璧还了154亿元境内和境外债券。尽管现阶段规画上仍面对挑战，但万科一定会负重致远，在确保风光能按时、保质委用的同期，完成各样债务的兑付。
万科默示，在规画端，上半年万科在业务“瘦身健体”上获取了积极剖析，二季度规画性净现款流转正。具体来看，一是积极销售，万科销售金额保握在行业第一阵营，并在28个城市名次前二。公司二季度以来的月均销售额保握在200亿元以上，同期握续保握行业率先的回款成果，回款率超100%。二是积极鼓动巨额往来和资源周转，上半年完毕回款越过百亿元。三是全力落实聚焦主业的条目，冉冉退出非主业业务和投资。上半年仍是措置了部分业务，完毕了回款，其余事项正在按缱绻鼓动。万科称，上述三项使命共计回款1370亿元傍边。
在开销端，跟着委用岑岭的往常，规画端的新增支付压力已下落。除工程款外，万科其他方面的开销跟着界限下落而相应减少。从现款流量表不错看到，万科第二季度的规画性净现款流已由负转正。
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攀扯裁剪：李桐